# Restauration à vendre in Kortrijk for € 145.000 Zimmo code: L6B6C ## Description Vous êtes à la recherche d'un local commercial idéalement situé en plein cœur de Courtrai ? Ce spacieux immeuble d'angle offre tout ce dont vous avez besoin pour lancer votre entreprise florissante. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en café, avec un grand comptoir, des toilettes, un grand débarras et un sous-sol pratique, idéal comme espace de stockage supplémentaire. Son emplacement d'angle offre une visibilité et un attrait supplémentaires. L'immeuble bénéficie d'un éclairage naturel abondant grâce aux grandes baies vitrées rénovées et dotées de vitrages à haut rendement énergétique. Le chauffage au gaz efficace assure une chaleur agréable. L'espace cuisine séparé vous offre la possibilité de créer une expérience gastronomique complète. Un atout supplémentaire : pas de contrat de brasserie. Vous conservez une totale liberté dans votre offre et votre gestion. Si vous le souhaitez, le mobilier, les éléments d'aménagement intégrés, l'éclairage et les réfrigérateurs peuvent être repris, ce qui vous permettra de démarrer en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez des espaces supplémentaires qui peuvent être utilisés de différentes manières : des places assises supplémentaires, un espace événementiel ou même un espace de vie. Grâce à son excellente visibilité, à sa facilité d'accès et aux places de parking à proximité, cet immeuble est une opportunité unique pour les entrepreneurs qui souhaitent réaliser leur rêve d'entreprise dans le secteur de la restauration. Anciennement exploité comme un café populaire et prospère, il est prêt à entamer un nouveau chapitre. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 145.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 145.000 - **RC**: € 589 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 686kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3263976 - **Étiquette énergétique**: E ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Moorseelsestraat, 8500 Kortrijk ## Contact - **Bricx Vastgoed Kortrijk** - Broelkaai 1, 8500 Kortrijk - Phone: 056 360 300 - Website: