# Bien commercial à vendre in Kortrijk for € 295.000 Zimmo code: LJRH9 ## Description Êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier idéalement situé ? Situé dans la Leiestraat, à quelques pas des rives de la Lys et de la Grote Markt, vous trouverez ce local commercial récent (2014). Un emplacement commercial privilégié dans une rue commerçante agréable, avec beaucoup de passage et une excellente visibilité. À l’avant se trouve l’espace commercial, bénéficiant d’une bonne visibilité sur la rue. À l’arrière, le bâtiment dispose d’un débarras et de sanitaires. Un atout supplémentaire est le grand espace cave fermé, facilement accessible par un ascenseur. Grâce à l’entrée principale à l’avant et à une entrée latérale séparée, la livraison des marchandises se fait également très facilement. Efficacité énergétique -> EPC B Le local commercial est actuellement loué pour 1 600 € par mois, et le locataire actuel restera dans les locaux après la vente, ce qui vous permettra, en tant qu’acheteur, de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Intéressé ? Matthis : +32 477 804 350 - matthis@dekeyser.immo Simon : +32 471 547 642 - simon@dekeyser.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 78m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Prix/m²**: € 3.782 - **RC**: € 1.840 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20220427-0002592477-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 78m² - **Surface habitable**: 78m² - **Année de construction**: 2014 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Leiestraat 31, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dekeyser Immo** - Vlaskaai 6, 8500 Courtrai - Phone: +32460966599 - Mobile: +32460966599 - Website: