# Bâtiment commercial à vendre in Kortrijk for € 1.490.000 Zimmo code: LPJCJ ## Description Sur le prisé site de Pottelberg à Courtrai se trouve cet immeuble de bureaux entièrement rénové et prêt à lemploi, dune surface totale de 725 m². Grâce à son emplacement stratégique à proximité de la R8 et du centre de Courtrai, le bâtiment bénéficie dune excellente accessibilité, tant en voiture quen transports en commun. Il constitue ainsi lemplacement idéal tant pour des entreprises en croissance que pour des sociétés déjà établies. Limmeuble a été rénové avec soin en respectant les éléments authentiques et dispose de hauts plafonds denviron 4 mètres, de revêtements de sol de qualité et dun éclairage LED économe en énergie. Les espaces de bureaux sont aménageables de façon flexible et comprennent un hall dentrée commun, de vastes open spaces, deux salles de réunion, plusieurs bureaux individuels et un espace convivial commun. Chaque unité dispose en outre dun système individuel de chauffage et de refroidissement par pompes à chaleur. Actuellement, limmeuble est divisé en quatre espaces de bureaux distincts, dont trois sont loués. Il offre donc un potentiel de rendement attractif pour les investisseurs. En parallèle, le bâtiment peut parfaitement être utilisé dans son ensemble pour diverses activités professionnelles, ce qui en fait également une excellente opportunité pour des entreprises recherchant une base spacieuse et représentative. Enfin, le bâtiment dispose dun vaste parking privé pour le personnel et les visiteurs. Une opportunité immobilière unique qui combine un emplacement de premier ordre, un cachet marqué, des équipements modernes et une flexibilité commerciale. Note: Traduit automatiquement. Atouts * Emplacement de choix sur le site de Pottelberg * Entièrement rénové et prêt à lemploi * Possibilités dutilisation flexibles * Confort économe en énergie * Grand parking disponible 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: en cours de traitement 2)Destination urbanistique: zone industrielle 3)Patrimoine protégé: oui 4)Patrimoine inventorié: inventaire du patrimoine architectural 5) Attestation de conformité électricité: oui (conforme ou non conforme) ou non 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation:non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.490.000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.490.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250226-0014045174-NR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone industrielle - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Engelse Wandeling 2, 8500 Kortrijk ## Contact - **Immo Francois - Diksmuide** - De Breyne Peellaertstraat 13, 8600 Diksmuide - Phone: +32 51 50 30 10 - Website: