# Bien commercial à vendre in Kortrijk for € 187.000 Zimmo code: LQFAA ## Description Local commercial en plein centre à Courtrai avec une visibilité exceptionnelle et un grand garage/espace de stockage Êtes-vous à la recherche d’un emplacement commercial qui permette à votre entreprise d’être au maximum visible ? Alors, ce local commercial situé au coin de la Burgemeester Vercruysselaan 18 à Courtrai représente une opportunité unique. Grâce à son emplacement en coin et à ses grandes baies vitrées, votre entreprise bénéficiera d’une excellente visibilité et d’un grand apport de lumière naturelle. Cet emplacement est idéal pour un magasin, un bureau, une salle d’exposition, un cabinet ou une entreprise de services qui souhaite se démarquer. Le local est situé dans un endroit stratégique, près de la Lys, à quelques minutes à pied du Grote Markt de Courtrai et bénéficie d’un accès facile aux principales voies d’accès. La combinaison d’un emplacement central, d’une bonne accessibilité et d’un flux constant de passants en font un excellent emplacement pour les entrepreneurs ambitieux. Un atout majeur est le grand garage adjacent, doté d’une porte sectionnelle et d’un espace de stockage d’environ 40 m². Idéal pour le stockage, le matériel, les livraisons ou le stationnement sécurisé d’un véhicule de société. Un atout rare qui améliore considérablement la fonctionnalité de ce local. Les atouts en bref : Excellent emplacement en coin pour une visibilité commerciale maximale. Grandes baies vitrées pour une lumière naturelle optimale et des possibilités d’aménagement attractives. Emplacement stratégique près de la Lys, du centre-ville et du Grote Markt. Accès facile aux principales voies d’accès. Grand garage avec porte sectionnelle. Espace de stockage supplémentaire d’environ 40 m². Convient à diverses activités commerciales, professions libérales et indépendants. Êtes-vous à la recherche d’un emplacement qui mette votre entreprise au centre de l’attention, tant au sens propre qu’au figuré ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 187.000 - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 120m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 187.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 875 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240829-0003346334-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 120m² - **État**: Bon état - **Façades**: 3 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Burgemeester Vercruysselaan 18 boîte 1, 8500 Kortrijk ## Contact - **M VASTGOED - HEULE** - Heuleplaats 16, 8501 HEULE - Phone: 056 19 01 00 - Website: