# Bureau à vendre in Kortrijk for € 995.000 Zimmo code: LRJ1E ## Description BÂTIMENT POLYVALENT SUR UN EMPLACEMENT COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE Vous cherchez un site dentreprise remarquable offrant une visibilité maximale, un excellent accès et de vastes possibilités de stationnement? Alors cet ancien bureau de la KBC situé Deken Camerlyncklaan 36 à Courtrai représente une opportunité particulièrement intéressante. Ce bâtiment de caractère et imposant se trouve dans un emplacement commercial stratégique à Courtrai-Sud, à proximité dun important axe de communication. Grâce à sa large façade, sa forte reconnaissabilité et son excellente visibilité, le bien possède tous les atouts pour conférer à votre entreprise une image professionnelle et proéminente. Le bâtiment offre des espaces généreux, polyvalents et aménageables de manière flexible, ce qui le rend adapté à de nombreuses finalités professionnelles. Pensez notamment à des bureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, entreprises de services, showrooms ou une combinaison dactivités, despaces de co-working, logements détudiants,... La configuration existante peut être adaptée aux besoins spécifiques du nouveau propriétaire. Lancienne fonction bancaire procure en outre une allure représentative et un environnement daccueil professionnel qui inspirent immédiatement confiance aux clients, collaborateurs ou partenaires. Un atout important de ce bien est sa large capacité de stationnement, tant à lavant quà larrière du bâtiment. Clients, collaborateurs et visiteurs peuvent ainsi se garer facilement et confortablement. Une telle possibilité de stationnement constitue aujourdhui une valeur ajoutée importante pour un établissement commercial ou professionnel et augmente considérablement lattrait pratique du bien. Le bâtiment est équipé de 45 panneaux photovoltaïques, ce qui représente un atout considérable en termes dapprovisionnement énergétique et de durabilité. Cette installation offre non seulement un potentiel intéressant pour réduire les coûts énergétiques, mais contribue également à une utilisation plus durable et tournée vers lavenir du bâtiment. La combinaison de visibilité commerciale, dun emplacement stratégique, de surfaces vastes et flexibles, dune allure représentative, dune capacité de stationnement importante et de 45 panneaux photovoltaïques fait de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour entrepreneurs, professions libérales et investisseurs. Un bâtiment doté dune solide histoire professionnelle, prêt aujourdhui pour une nouvelle affectation et un nouvel avenir. *45 panneaux photovoltaïques * polyvalent * emplacement stratégique Contactez-nous rapidement pour une visite sur place: Appelez le 051 47 48 47 ou envoyez un mail à Tielt@immofrancois.be 1) Destination urbanistique Wg: Zone résidentielle 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Certificat de conformité électrique: conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: Une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée: non Une zone à risque d'inondation: non Une zone signalée avec obligation de non-construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **RC**: € 3.546 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250507-0011988085-NR-1 - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Deken Camerlyncklaan 36, 8500 Kortrijk ## Contact - **Immo Francois - Tielt** - Markt 32, 8700 Tielt - Phone: +32 51 47 48 47 - Website: