# Bureau à vendre in Kortrijk for € 140.000 Zimmo code: LROHC ## Description Situé dans un emplacement facilement accessible et bien visible le long de la Brugsesteenweg, à proximité du centre-ville de Courtrai, ce local commercial offre de nombreuses possibilités. La surface commerciale est d’environ 70 m² selon l’EPC (certificat énergétique des bâtiments) et se prête parfaitement à diverses activités commerciales ou professionnelles. Grâce à son emplacement sur une voie d’accès importante, le bâtiment bénéficie d’une bonne accessibilité et d’une grande visibilité. Le bâtiment dispose d’un espace commercial ouvert qui peut être aménagé de manière flexible en fonction de l’activité souhaitée. À l’arrière, l’espace commercial dispose également d’un espace de stockage supplémentaire d’environ 156 m² (selon les mesures propres). Cela en fait une opportunité intéressante tant pour un indépendant à la recherche d’un local commercial ou de bureaux que pour un investisseur. Un grand et pratique sous-sol est également disponible (environ 2,3 mètres de haut - selon les mesures propres). Espace commercial/boutique avec, à l’arrière, suffisamment d’espace de rangement (environ 156 m² selon les mesures propres) et des toilettes. Vous trouverez quelques exemples dans le reportage photo (généré par l’IA) de ce à quoi pourrait ressembler l’espace commercial (par exemple, comme un magasin d’ameublement ou un bureau). EPC D | Simple vitrage (menuiseries en bois) | Chauffage central au gaz naturel | Pas d’amiante détectée | Proche du centre de Courtrai | Bonne visibilité le long de la Brugsesteenweg | Intéressant bien immobilier à revenus/activité indépendante | Suffisamment d’espace de stockage | Suffisamment de places de parking devant le bâtiment. Margot (BIV 517.355) organise les visites pour ce local commercial, sur rendez-vous préalable. www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 140.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 140.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20241023-0003422648-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Brugsesteenweg 59, 8500 Kortrijk ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757