# Bien commercial à vendre in Kortrijk for € 399.000 Zimmo code: LSK4C ## Description Ce bien polyvalent associe un espace commercial au rez-de-chaussée à un appartement spacieux à l’étage supérieur. Une opportunité intéressante pour les investisseurs, mais aussi pour ceux qui souhaitent, à terme, combiner travail et habitation sous le même toit. Le rez-de-chaussée abrite l'espace commercial, actuellement aménagé et exploité comme une boutique de produits pita. L’établissement est bien connu dans le quartier et a fidélisé sa clientèle au fil des ans. Au-dessus de l'espace commercial se trouve un appartement spacieux avec d'agréables hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle. L'appartement comprend un grand salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de réaménager complètement l’intérieur selon vos goûts. Un avantage supplémentaire est que l’espace commercial et l’appartement disposent chacun de leurs propres compteurs. Les deux entités sont actuellement louées, ce qui rend la propriété intéressante comme bien locatif avec des revenus locatifs existants. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 217m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 71m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 289kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 289kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221025-0002707963-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 289kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 71m² - **Surface habitable**: 217m² - **Largeur de la façade**: 16m ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Noordstraat 40A, 8500 Kortrijk ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: