# Bureau à vendre in Kortrijk with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVT7 ## Description Vous recherchez un immeuble de placement qui génère déjà des revenus locatifs aujourd'hui et offre des perspectives pour demain ? À l'Oudenaardsesteenweg 44 à Courtrai, vous trouverez un rez-de-chaussée commercial et un duplex à l'étage, tous deux loués. Selon l'EPC, le rez-de-chaussée commercial a une superficie de 130 m² et est actuellement loué à Argenta. L'espace dispose d'une pompe à chaleur, d'un jardin et de deux places de parking devant la porte. Argenta travaille à une relocalisation en 2027, donnant à un futur propriétaire la possibilité de remettre l'espace commercial sur le marché. Grâce à l'aménagement existant, l'aménagement actuel en tant qu'agence bancaire peut également être adapté sans investissements majeurs, par exemple pour un cabinet de physiothérapie, un cabinet dentaire ou un autre cabinet de groupe. À l'étage se trouve un duplex moderne en excellent état. Des lignes épurées et des espaces de vie lumineux confèrent à l'appartement un caractère ouvert et agréable. Il y a trois chambres et une grande terrasse. Les installations nécessaires pour les panneaux solaires ont déjà été préparées. Le duplex est loué depuis dix ans ; le locataire actuel a indiqué qu'il souhaiterait y rester. Un investissement avec des revenus locatifs provenant de deux entités, une unité résidentielle attrayante et des opportunités de réaffectation de l'espace commercial à partir de 2027. Je serais heureuse de vous expliquer personnellement les détails du retour et de la location. Plus d'informations ? Contactez Matthias Vanneste au 0479 67 68 48 ou matthias.vanneste@dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Surface commerciale**: 130m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 1.845 ## Énergie - **Valeur EPC**: 159kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3956636 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 148m² - **Surface commerciale**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oudenaardsesteenweg 44, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele Business - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 21 11 11 - Website: