# Maison à vendre in Kortrijk for € 145.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: L6B6D ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités ? Cette charmante maison d’angle située au cœur de Kortrijk était jusqu’à récemment exploitée comme établissement de restauration, mais elle peut, après quelques travaux de rénovation, être parfaitement transformée en une maison familiale à part entière. ATTENTION : la maison nécessite une rénovation et une transformation complètes ! Le rez-de-chaussée comprend actuellement un grand espace ouvert avec un comptoir, des toilettes et un grand débarras. Grâce aux grandes baies vitrées rénovées à double vitrage et à la lumière naturelle abondante, l’espace est très agréable et lumineux. Le chauffage est assuré par un poêle à gaz efficace, et le bâtiment est équipé de doubles vitrages. L’espace cuisine offre une bonne base pour créer une cuisine moderne ouverte sur l’espace de vie. De plus, il y a un grand sous-sol qui peut servir d’espace de rangement supplémentaire ou de cave à vin. À l’étage, vous trouverez un espace supplémentaire qui n’est pas encore utilisé, idéal pour aménager des chambres supplémentaires, une salle de bains ou un bureau. Il est également possible d’aménager un duplex ou de créer un studio indépendant. Grâce à sa situation en angle, la propriété bénéficie d’une excellente luminosité et d’une bonne visibilité. De plus, il y a des places de parking à proximité. Une propriété avec un grand potentiel et une situation exceptionnelle, idéale pour ceux qui souhaitent créer un logement unique dans un emplacement central. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 145.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 145.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 589 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 686kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3263976 - **Étiquette énergétique**: E ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 8500 Kortrijk ## Contact - **Bricx Vastgoed Kortrijk** - Broelkaai 1, 8500 Kortrijk - Phone: 056 360 300 - Website: