# Maison à vendre in Kortrijk for € 355.050 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LEB3I ## Description Découvrez cette charmante, spacieuse et moderne maison neuve à faible consommation énergétique, située sur un terrain orienté au sud, à proximité du centre de Courtrai, mais dans un emplacement exceptionnel près du périphérique. Au rez-de-chaussée, cette spacieuse maison familiale est aménagée comme suit : Hall d’entrée avec toilettes pour les invités, vaste espace de vie et salle à manger à plan ouvert qui se fond parfaitement dans la cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, qui dispose également d’un espace de rangement pratique. La vaste terrasse et le jardin orienté au sud sont accessibles par un passage pratique à l’arrière. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et la salle de bain avec douche et meuble-lavabo. La baignoire sera installée ultérieurement. De plus, la propriété dispose d’un vaste grenier qui peut facilement être transformé en quatrième chambre. La maison dispose également d’une place de parking privée à l’arrière. Actuellement louée pour 950 €/mois. Idéal pour un investissement ! Quelques atouts : - Emplacement central ; - Entièrement fini ; - Très faible consommation énergétique ; - Panneaux solaires ; - Récupération d’eau de pluie de 5 000 L ; - Beaucoup d’espace Vente d’une construction soumise au régime de TVA (21 %). Part de terrain soumise aux droits d’enregistrement (12 %). N’hésitez pas à nous contacter pour un devis complet ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 355.050 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 284m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 355.050 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 26kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 18 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol, Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 284m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Deerlijksestraat 80 - B, 8500 Kortrijk ## Contact - **Bricx Vastgoed Kortrijk** - Broelkaai 1, 8500 Kortrijk - Phone: 056 360 300 - Website: