# Villa à vendre in Kortrijk for € 2.499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LN53E ## Description Sur le prestigieux Kastanjedreef à Rollegem, vous trouverez cette impressionnante villa dans un emplacement de choix. Cette propriété bien entretenue datant de 1989 allie grandeur classique et confort contemporain, située dans une impasse tranquille près de Courtrai et de l'AZ Groeninge. L'impressionnant hall d'entrée mène à un espace de vie spacieux avec une arche de caractère, une jolie cheminée et un parquet chaleureux. Grâce aux grandes fenêtres, la salle à manger s'intègre parfaitement dans le cadre verdoyant. La cuisine de haute qualité est le rêve de tout chef amateur, équipée d'un îlot de cuisson en pierre naturelle et d'appareils Miele. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses. La suite principale dispose d'une salle de bains en marbre récemment rénovée avec une baignoire autoportante sculpturale et une douche à l'italienne. Les autres chambres sont dotées d'une personnalisation élégante et d'une deuxième salle de bain pratique. Le jardin est un véritable paradis pour ceux qui aiment l'intimité. Avec sa grande terrasse ensoleillée, ses arbres matures et sa piscine chauffée Willy Naessens, vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute discrétion. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'élégance et un emplacement stratégique. Les avantages supplémentaires incluent le grenier spacieux avec un escalier fixe et un grand garage séparé avec une borne de recharge et un local technique à l'arrière. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Contactez Carl Boedts (0473/95 18 21) ou Valentine Duquesne (0493/25 32 62). Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.499.000 - **Surface habitable**: 403m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.686m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 2.499.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 275kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260225-0003810833-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Convecteurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.686m² - **Surface habitable**: 403m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kastanjedreef 6, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: