# Maison à vendre in Kortrijk for € 289.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNYXQ ## Description Découvrez cette charmante et élégante maison, idéalement située dans un quartier résidentiel agréable et calme de Courtrai. Elle bénéficie d'un accès facile et se trouve à quelques pas des écoles, des commerces et autres commodités. La disposition est la suivante : Hall d'entrée avec toilettes séparées pour les invités. De là, vous accédez à un salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. La véranda adjacente offre une vue magnifique sur le jardin et constitue l'endroit idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. De plus, la maison dispose d'un garage intégré avec buanderie. Au premier étage, vous trouverez la salle de bain, équipée d'une deuxième toilette, d'un lavabo et d'une baignoire. Il y a également 3 chambres complètes, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour un bureau ou un loisir. Le grenier offre des possibilités d'extension supplémentaires et peut être aménagé selon vos goûts. Vous bénéficierez également d'un cellier pratique pour un stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté à l'est et d'une terrasse récemment aménagée de pas moins de 30 m². Grâce à l'accès latéral, le jardin est également facilement accessible. La maison dispose en outre d'une allée avec place pour 2 voitures. Il y a également suffisamment de places de parking gratuites dans la rue. L'installation électrique est conforme, l'EPC est favorable, les volets électriques sont présents, et il y a une citerne à eau de pluie… En résumé, une maison familiale intéressante avec de nombreuses possibilités, située dans un endroit exceptionnel ! Notre référence : DEV5164 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 332m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 723 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 279kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260330-0003836363-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 332m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 10m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 30m² - **Cuisine**: 9m² - **Living**: 24m² - **Cave**: 8,5m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 14,5m² - **Chambre à coucher 3**: 7,5m² - **Garage**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 8500 Kortrijk ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: