# Maison à vendre in Kortrijk for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOP73 ## Description Cette maison trois façades bénéficie d'une situation centrale, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC invités, un garage avec porte sectionnelle, un agréable séjour avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien orienté avec terrasse et accès à un chemin piétonnier et cyclable. Au premier étage se trouvent deux chambres, dont une avec salle de bains privative (baignoire avec douche, meuble lavabo et WC). Un escalier fixe mène au deuxième étage, comprenant une troisième chambre, une seconde salle de bains avec douche, lavabo, WC et sauna, ainsi qu'un grand grenier aménageable en quatrième chambre ou espace de loisirs. Atouts: Aucune obligation de rénovation Panneaux solaires Surface habitable de 210 m² Grande cave sèche Accès arrière par le jardin Sauna Proche des écoles, commerces et transports Possibilités de stationnement Cette maison est à vendre SANS agence immobilière grâce au concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au 0473/82.18.67. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 124m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 381kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3851209 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 9.742kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 124m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Cuisine**: 8m² - **Jardin**: 50m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Aalbeeksesteenweg 45, 8500 Kortrijk ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: