# Maison à vendre in Kortrijk for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPLSX ## Description Située le long de l'Oudenaardsesteenweg à Courtrai, nous trouvons cette charmante villa individuelle sur un terrain de 706 m². La maison allie une accessibilité centrale à un cadre de vie agréable et offre de nombreux avantages pour ceux qui recherchent espace, confort et détente. Grâce au jardin orienté plein sud et à la piscine chauffée, vous pouvez profiter de merveilleuses vacances comme chez vous toute l'année. La villa dispose d'un intérieur lumineux avec de grands volumes de vie et un aménagement pratique. En outre, les deux garages et les nombreuses places de parking offrent un nombre exceptionnel de possibilités de stationnement, une valeur ajoutée absolue pour les familles, les indépendants ou les passionnés de voitures. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec toilettes invités - Espace de bureau séparé, idéal pour travailler à domicile ou pour des activités indépendantes - Espace de vie spacieux et lumineux avec vue sur le jardin - Cuisine entièrement équipée avec contact direct avec le salon et le jardin Premier étage : - Trois chambres spacieuses - Salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes Espaces supplémentaires : - Sous-sol pratique avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge - Grenier avec options de rangement supplémentaires Environnement extérieur : - Jardin orienté plein sud où vous pourrez profiter du soleil toute la journée - Piscine chauffée avec pompe à chaleur récemment rénovée - Deux garages - Diverses places de parking privées Cette villa bien entretenue offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale avec piscine, de nombreuses possibilités de stationnement et un excellent emplacement à Courtrai. Une propriété où confort, fonctionnalité et détente vont de pair. Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété ou vous souhaitez visiter le site ? Contactez Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com) ou Yoshi Vandeginste (0474 49 50 38 - yoshi.vandeginste@dewaele.com) Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 706m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.256 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 331kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191126-0002222535-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 706m² - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1951 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 122m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oudenaardsesteenweg 354 boîte A, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: