# Maison à vendre in Kortrijk for € 430.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ0XT ## Description Située dans un cadre idyllique, à la périphérie de la ville, cette propriété unique, pouvant servir de maison jumelée ou d'immeuble de rapport, bénéficie d'un excellent score Mobiscore de 8,5. Tout est accessible à pied ou à vélo : transports en commun, Kortrijk Xpo, Kinepolis, AZ Groeninge, commerces et le centre-ville animé de Kortrijk. Derrière cette façade se cache une maison charmante avec un grand jardin ensoleillé, entouré d'arbres matures, et un duplex entièrement rénové avec une chambre. L'appartement est immédiatement louable et sa valeur locative estimée est de 725 € par mois. Un atout supplémentaire est que l'actuel propriétaire, Frank, souhaiterait louer la propriété à vie. En tant qu'investisseur, vous êtes ainsi assuré d'avoir un locataire de premier ordre et un revenu locatif mensuel de 850 €. La maison comprend un hall d'entrée, un salon cosy avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine avec appareils modernes, une salle de bains rénovée, un jardin ensoleillé avec un grand débarras, une cave avec une chaudière récente et, à l'étage, deux chambres. Il y a également des panneaux solaires, un système de récupération des eaux de pluie et une source d'eau. Classe énergétique EPC C (228). Le duplex est composé, au rez-de-chaussée, d'un grand hall/local à vélos et d'un débarras supplémentaire, d'un hall d'entrée, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de toilettes séparées et d'un débarras. À l'étage, il y a un séjour avec cuisine ouverte et climatisation, une chambre et un grenier. Classe énergétique EPC B (185). Cette propriété présente également d'excellents atouts pratiques : la rue (en impasse) a été entièrement réaménagée et il y a toujours suffisamment de places de parking devant la porte. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un investissement sans souci avec un revenu locatif immédiat et un emplacement idéal à la périphérie de la ville de Kortrijk. Une visite est absolument recommandée. Contactez Henk au 0477306631. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 430.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 456m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 430.000 - **Prix/m²**: € 943 - **RC**: € 661 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190305-0002138316-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 456m² - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Walle 195-197, 8500 Kortrijk ## Contact - **Immo Maribrik** - Budastraat 16, 8500 Courtrai - Phone: +3256253980 - Mobile: +3256253980 - Website: