# Maison à vendre in Kortrijk for € 169.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ7ME ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison située en plein cœur de Courtrai ? Alors, cette propriété pourrait bien être ce que vous cherchez ! Cette maison offre de nombreux équipements modernes. Idéalement située près du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle combine confort et commodité. Agencement et caractéristiques : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace polyvalent de 48,5 m² / double garage. 1er étage : Espace de vie lumineux à concept ouvert avec coin repas, bénéficiant d’une abondance de lumière naturelle. Cuisine équipée avec micro-ondes, four, hotte aspirante, plaques électriques, réfrigérateur et nombreux rangements. Première salle de bain avec douche et WC. 2ème étage : Chambre. Nouvelle salle de bain avec baignoire et douche combinées, lavabo avec meuble et miroir, et deuxième WC. Les combles sont accessibles par un escalier fixe et offrent une surface de 26 m² qui peut être aménagée en deux chambres supplémentaires. Particularités et avantages : Nouvelle cuisine. Possibilité de garer deux voitures dans le garage / espace polyvalent situé au rez-de-chaussée. Terrasse orientée à l’ouest. Volets présents. Chauffage central au gaz. Cette maison est soumise à l’obligation de rénovation pour les bâtiments résidentiels. Après l’achat effectif, vous disposez de 6 ans pour améliorer la performance énergétique de la maison et atteindre un score énergétique minimal de D, conformément à la législation en vigueur. Vous trouverez plus d’informations sur le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Offres à partir de 169 000 € avec un prix indicatif de 189 000 € (sous réserve d’acceptation du vendeur). Intéressé ou souhaitez-vous obtenir plus d’informations ? Contactez Laura au 0470 95 78 19. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 65m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 706 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 543kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260122-0003775964-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 65m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1951 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 65m² - **Largeur de la parcelle**: 3,3m - **Profondeur de la parcelle**: 17,8m - **Largeur de la façade**: 3,3m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Vooruitgangsstraat 10, 8500 Kortrijk ## Contact - **M VASTGOED - HEULE** - Heuleplaats 16, 8501 HEULE - Phone: 056 19 01 00 - Website: