# Maison à vendre in Kortrijk for € 225.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR4ZR ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse à Courtrai que vous pourrez entièrement rénover et aménager selon vos goûts ? Alors, cette propriété vaut vraiment le détour ! Grâce aux grands espaces de vie, au jardin ensoleillé, au double garage intégré et au grand grenier, cette maison offre de nombreuses possibilités. De plus, la maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des principales voies d’accès, du centre-ville de Courtrai, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous profiterez ainsi d’une accessibilité facile tout en ayant toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Rez-de-chaussée Grand hall d’entrée Pièce à vivre lumineuse avec espace repas et beaucoup de lumière naturelle Cuisine offrant des possibilités de rénovation et d’aménagement Véranda avec une vue agréable sur le jardin Toilettes séparées Premier étage Deux grandes chambres 3ème chambre dotée d’un placard intégré pratique Salle de bains avec lavabo et douche-baignoire combinée Deuxième étage Grand grenier offrant de nombreuses possibilités Possibilité d’aménager une spacieuse suite parentale Convient également comme troisième chambre, salle de loisirs ou bureau à domicile Selon l’aménagement choisi, il est possible de créer une quatrième chambre supplémentaire Sous-sol Plusieurs espaces de rangement pratiques au niveau -1 Installations et espace pour un lave-linge et un sèche-linge Suffisamment d’espace pour les vélos, le stockage et du matériel supplémentaire Particularités et avantages supplémentaires Jardin ensoleillé Véranda avec vue sur le jardin Garage intégré avec place pour deux voitures Place de parking supplémentaire dans l’allée Fenêtres en PVC à double vitrage Moustiquaires et volets roulants Grilles de ventilation prévues dans les fenêtres Citerne d’eau de pluie Grands espaces de rangement au sous-sol Nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement Emplacement central et facilement accessible à Courtrai Cette maison est soumise à l’obligation de rénovation pour les bâtiments résidentiels. Après l’achat effectif, vous disposez en tant qu’acheteur de 6 ans pour améliorer la performance énergétique de la maison afin d’atteindre un score minimal de D, conformément à la législation actuelle. Vous trouverez plus d’informations sur le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Êtes-vous intéressé ou souhaitez-vous obtenir plus d’informations ? Contactez Laura au 0470 95 78 19. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Superficie du terrain**: 237m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 686 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 614kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260817-0003935206-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 237m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1949 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 71m² - **Largeur de la parcelle**: 5,7m - **Profondeur de la parcelle**: 43,5m - **Largeur de la façade**: 5,7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Vennestraat 39, 8500 Kortrijk ## Contact - **M VASTGOED - HEULE** - Heuleplaats 16, 8501 HEULE - Phone: 056 19 01 00 - Website: