# Under option - Maison de maître à vendre in Kortrijk with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRDED ## Description Découvrez ce bien exceptionnel via : https://thibaultfiers.be/eigendom/kwaliteitsvol-wonen-nabij-de-leie/8517906 (copiez et collez l’URL si le lien ne fonctionne pas). Située dans un quartier calme, au cœur de Courtrai, cette charmante maison mitoyenne est prête à être habitée. Son emplacement idéal vous permettra de rejoindre facilement à pied ou à vélo les écoles, les commerces, les restaurants, les installations sportives et les rives de la Leie. Profitez de la vie citadine tout en bénéficiant du calme et de l’espace d’un quartier verdoyant. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux. L’espace de vie et la salle à manger créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant une vue imprenable sur le jardin. Un lieu idéal pour cuisiner et partager des moments privilégiés. Le jardin et la terrasse, d’environ 45 m², sont parfaitement orientés au sud-ouest et bénéficient du soleil en après-midi et en soirée. C’est l’endroit rêvé pour se détendre et profiter de l’extérieur. Au premier étage, vous trouverez trois chambres aménagées, prêtes à vivre. L’étage supérieur (50 m²) offre un quatrième espace encore à personnaliser : une toile vierge pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un atelier. Cette maison est équipée d’une borne de recharge, de panneaux solaires et bénéficie d’un label énergétique C, pour un confort optimal et une consommation d’énergie réduite. En dessous de la maison, vous découvrirez un sous-sol avec espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une place de garage. Visitez cette propriété lors des journées portes ouvertes du vendredi 25 et samedi 26 septembre. Le prix affiché est de 425 000 €. Intéressé ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 132m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 860 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 298kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20260221-0003800460-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 132m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 30m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 15m² - **Cave**: 40m² - **Jardin**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Godfried Devreeselaan 5, 8500 Kortrijk ## Contact - **Thibault Fiers** - Aalbeeksesteenweg 27, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 20 20 22 - Website: