# Maison à vendre in Kortrijk for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRE9U ## Description Maison familiale pleine de charme et parfaitement entretenue, située à proximité du centre de Courtrai, avec un accès rapide à la R8, la N8 et l'autoroute. Elle comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, une cuisine séparée, un agréable jardin de ville avec terrasse et un garage intégré avec espace buanderie. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux rangements. À l'étage se trouvent quatre grandes chambres et une salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et WC. Un escalier fixe mène au grenier isolé, aménageable en chambres supplémentaires ou espace de loisirs. Atouts supplémentaires: PEB C (label B après isolation supplémentaire du toit) Grenier isolé d'environ 72 m², aménageable Installation électrique conforme 4 grandes chambres Garage intégré Entièrement sous-solée Situation idéale près du centre de Courtrai Accès rapide à la R8, N8 et l'autoroute Agréable jardin de ville avec terrasse Ce bien est à vendre SANS agence immobilière via Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +3249921202 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 273kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3558343 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 60m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 9m² - **Jardin**: 60m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gentsesteenweg 160, 8500 Kortrijk ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: