# Maison à vendre in Kortrijk for € 317.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LREPQ ## Description Le nouveau projet de construction Sluis 9 est une collaboration entre Groep Berton et B2Ai Architects et allie qualité, durabilité et architecture moderne. Le projet comprend à la fois : - une petite résidence de 15 appartements, comme - 15 maisons unifamiliales semi-ouvertes et fermées, chacune avec 3 chambres, 2 étages et un élégant toit en pente. À Sluis 9, la durabilité est essentielle. Toutes les maisons sont construites selon les normes d'isolation et de chauffage les plus strictes (E30) et sont préparées pour l'avenir. Profitez de : - pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation économes en énergie - panneaux solaires sur le toit - récupération de l'eau de pluie via une citerne de 10 000 L - chauffage au sol pour un confort maximal Avantages supplémentaires : réduction des impôts fonciers, techniques économes en énergie et préparation immédiate pour l'avenir. Stationnement et espace extérieur Chaque maison dispose d'un abri d'auto hors sol. Une cour commune constitue un endroit paisible pour se détendre et profiter du soleil sans nuire à l'intimité des résidents. Emplacement idéal Sluis 9 allie calme et accessibilité : à distance de marche du centre de Courtrai, mais également à proximité des principales routes d'accès. Parfait pour les familles et les investisseurs. Intéressé ? Contactez-nous au 056 22 55 66 pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. EPB au format ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 317.500 - **Surface habitable**: 117,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 127m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 317.500 - **Parcelle**: € 69.850 - **Loyer annuel**: € 13.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-eau - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 127m² - **Surface habitable**: 117,5m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 35m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 14m² - **Jardin**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Bobijnstraat 26, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: