# Maison à vendre in Kortrijk for € 249.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRMRK ## Description Découvrez cette charmante et spacieuse maison de ville idéalement située à proximité du centre de Courtrai. Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité et de toutes les commodités à portée de main. La proximité immédiate avec le périphérique de Courtrai et l'E17 est un atout majeur, tout comme la facilité d'accès au dynamique centre-ville. Cette maison nécessite quelques travaux de modernisation, mais offre une excellente base pour créer un espace entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. De plus, l'installation électrique est déjà conforme aux normes. Il est également possible de se conformer à l'obligation de rénovation en apportant des améliorations mineures. PLAN DE L’AGENCEMENT : En entrant dans la maison, vous accédez au hall d’entrée. Vous découvrirez ensuite le vaste séjour qui donne accès à la cuisine et à un cellier attenant. Ce cellier offre à son tour un accès au garage intégré. La salle de bain et la cave sont également accessibles depuis la cuisine. À l'arrière, vous trouverez une extension/véranda avec des toilettes, qui crée une agréable liaison entre la maison et le jardin. Au premier étage, sur la mezzanine, se trouve la plus petite pièce, idéale comme bureau ou chambre d’amis. De plus, la maison dispose de deux chambres complètes. Le grenier est accessible par une trappe et offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. En aménageant un escalier fixe, cet espace pourrait également être transformé en troisième chambre complète. La maison bénéficie d'un agréable jardin orienté sud-est avec une terrasse récemment aménagée, idéale pour profiter pleinement de l’espace extérieur. Grâce aux dépendances existantes, vous disposez également de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Devant la maison, vous trouverez une allée spacieuse qui offre un parking pratique. EN PLUS : Chauffage par accumulateurs | Électricité conforme | Obligation de rénovation (en installant deux pompes à chaleur air-air, le label EPC peut être amélioré et passer au niveau C, comme l'indique la simulation). Il s’agit d’un prix de départ ; toutes les offres supérieures ou égales à 249 500 € seront soumises au propriétaire, qui décidera de les accepter ou non ! Pour plus d’informations, consultez le site www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.500 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 428m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.500 - **Prix/m²**: € 619 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 855kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260901-0003945325-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Accumulation ## Construction - **Superficie du terrain**: 428m² - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Obligation de bâtir**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoevestraat 14, 8500 Kortrijk ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 boîte A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303