# Usage mixte à vendre in Kortrijk with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRNCJ ## Description Cette propriété unique est située dans un emplacement commercial privilégié le long de la Gentsesteenweg, près du canal, à deux pas du centre de Courtrai et avec une connexion facile aux autoroutes. Le tout comprend un garage/atelier spacieux qui ressemble plus à un petit entrepôt. Grâce aux hauts plafonds et au haut portail, cet espace est parfait comme espace de rangement, atelier ou base pour un indépendant. Il y a de la place pour jusqu'à six voitures. En outre, le bâtiment dispose de deux appartements bien entretenus et récemment rénovés. Les deux appartements sont lumineux et spacieux et disposent d'une terrasse. Actuellement, un appartement est loué et l'autre est occupé par le propriétaire. Par conséquent, cette propriété offre différentes options : en tant qu'immeuble de placement, pour combiner vie et travail ou en tant qu'investissement avec des revenus locatifs immédiats. Une opportunité très rare à un endroit stratégique. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 118m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 2.188 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3675877 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 118m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 118m² - **Largeur de la façade**: 7m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 4 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gentsesteenweg 64, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: