# Maison à vendre in Kortrijk for € 365.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRR0P ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison neuve, prête à vivre et économe en énergie, située dans un quartier calme et familial, tout en étant proche de toutes les commodités ? Cette propriété fait partie d’un projet résidentiel à petite échelle à Walle, dans une rue sans issue et peu fréquentée par les voitures, avec un terrain de jeu à proximité. Un grand magasin, une salle de sport, des parcs, des écoles et l’université se trouvent à quelques pas ou vélos. Nous entrons dans le hall d’entrée, qui comprend des toilettes pour invités séparées, un vestiaire et un débarras spacieux. Le salon donne accès à la cuisine ouverte entièrement équipée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction et réfrigérateur/congélateur encastré. Une porte arrière donne un accès direct au jardin. Aux étages supérieurs, vous trouverez 3 chambres complètes, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier étage est un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins – idéal comme bureau, salle d’hobbies ou chambre supplémentaire. Cette maison à très basse consommation énergétique (BEN) obtient le label A grâce à une construction hermétique, au chauffage par le sol (prêt pour une pompe à chaleur), à un système de ventilation économe en énergie de type D, à des panneaux solaires et à une citerne de récupération des eaux de pluie. Dehors, vous profiterez d’un jardin, d’une place de parking privée et d’un local à vélos, avec des places de stationnement supplémentaires dans la rue. Les atouts en un coup d’œil : Maison BEN prête à vivre – Label A Rue calme, familiale et peu fréquentée par les voitures, à proximité d’un terrain de jeu À distance de marche/à vélo du grand magasin, de la salle de sport, des parcs, des écoles et de l’université Cuisine entièrement équipée 2 chambres complètes + espace polyvalent au dernier étage pouvant être aménagé selon vos préférences Panneaux solaires, chauffage par le sol et récupération des eaux de pluie Place de parking privée et local à vélos Fenêtres en PVC Schüco, tuiles en terre cuite, fondations en dalle de béton Êtes-vous intéressé par cette propriété ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur les possibilités de visite ! (La surface habitable est brute, basée sur le plan de l’architecte.) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 94m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 795 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 40kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 34022-G-201EP148545/00385/A001/D02/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: individueel - condensatie ## Construction - **Superficie du terrain**: 94m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Walle 186D, 8500 Kortrijk ## Contact - **IMMO DHAENE** - Plein 30a, 8500 Kortrijk - Phone: 056500673 - Website: