# Maison à vendre in Kortrijk for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRU94 ## Description Une charmante maison de ville située à proximité du centre de Courtrai... Nous entrons par le hall et découvrons en premier lieu la cuisine rénovée, entièrement équipée. Le salon est très accueillant avec notamment une cheminée à gaz et bénéficie d’une grande luminosité grâce à sa large coupole. De là, nous pouvons également accéder au charmant jardin urbain. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également la salle de bain rénovée avec meuble-lavabo double, toilettes et douche à l'italienne. Au premier étage, nous disposons de 2 chambres spacieuses. Le deuxième étage a été entièrement rénové récemment et se trouve sous les combles. Une très grande chambre agréable avec son propre lavabo et ses toilettes ! Il y a également une cave très pratique ! Chauffage au gaz. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Au cours des dernières années, un grand nombre de rénovations ont été effectuées (cuisine, salle de bain, installation électrique...). De plus, le toit a été entièrement refait, superbement isolé et aménagé à l’intérieur pour créer une magnifique chambre. Il existe un certificat attestant que l'installation électrique est conforme et qu'il n'y a aucune obligation de rénovation ! Une maison prête à être habitée, située dans un très bon quartier, à quelques pas du parc Kon. Astrid, du centre de Courtrai, des rives de la Leie, de Kortrijk Weide (avec le Lago)... En bref, la maison idéale pour commencer votre vie à Courtrai, une ville dynamique ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 379 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 376kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3949075-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Meensesteenweg 47, 8500 Kortrijk ## Contact - **BIX ESTATE** - Wevelgemstraat 118, 8930 LAUWE - Phone: 056 40 25 41 - Website: