# Maison à vendre in Kortrijk with 7 chambres à coucher Zimmo code: LRVPO ## Description Cachée dans la Groeningelaan à Courtrai, nous trouvons cette maison extraordinaire, un véritable joyau caché avec un jardin urbain étonnamment vert. Derrière la façade se trouve une maison exceptionnellement spacieuse avec pas moins de 468 m² de surface habitable sur un terrain de 375 m². La maison respire le caractère et l'authenticité et possède de nombreux éléments originaux qui ne demandent qu'à reprendre tout leur sens. Bien que la maison ait besoin d'être rénovée, elle constitue une base très précieuse pour ceux qui recherchent un bâtiment offrant apparence, espace et possibilités. Les deux entrées séparées constituent un atout absolu, ce qui rend le bâtiment idéal pour diverses utilisations. Par exemple, une combinaison de vie et de travail est certainement possible, par exemple avec un espace de pratique, un bureau ou une activité indépendante d'un côté et une vie privée de l'autre. partie 1 du classement : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée spacieux avec toilettes invités - cuisine spacieuse - espace de vie avec vue sur le jardin verdoyant de la ville - deuxième cuisine - deuxième espace de vie - garage intérieur Premier étage : - 2 chambres spacieuses avec toilettes Deuxième étage : - 2 chambres spacieuses - salle de bain avec lavabo, douche et toilettes Partie 2 de la mise en page : 3 étages spacieux avec toilettes. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent au-delà d'une maison de ville classique. La combinaison des espaces généreux, de l'aspect authentique, des deux entrées et du jardin urbain verdoyant en fait une propriété au potentiel exceptionnel. Une rénovation complète offre la possibilité de créer une maison contemporaine et confortable tout en conservant l'âme unique et les éléments de caractère du bâtiment. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 497m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 375m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **RC**: € 1.214 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 372kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260513-0003868367-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 375m² - **Surface habitable**: 497m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 1982 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 192m² - **Largeur de la façade**: 11,4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Groeningelaan 5, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: