# Maison à vendre in Kortrijk for € 995.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRVVJ ## Description BÂTIMENT POLYVALENT À EMPLACEMENT DE CHOIX Vous cherchez un emplacement commercial remarquable offrant une visibilité maximale, un excellent accès et de larges possibilités de stationnement? Alors cet ancien bureau KBC situé Deken Camerlyncklaan 36 à Courtrai représente une opportunité particulièrement intéressante. Ce bâtiment chargé de caractère et imposant se trouve à un emplacement commercial stratégique à Courtrai-Sud, près dun axe de liaison important. Grâce à sa large façade, sa forte reconnaissance et son excellente visibilité, limmeuble dispose de tous les atouts pour conférer à votre entreprise une image professionnelle et de premier plan. Le bâtiment offre des espaces généreux, polyvalents et aisément modulables, ce qui le rend adapté à de nombreuses finalités professionnelles. Pensez notamment à des bureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, entreprises de services, showrooms ou à une combinaison dactivités, despaces de coworking, de logements étudiants,... La configuration existante peut être adaptée aux besoins spécifiques du nouveau propriétaire. Lancienne fonction bancaire confère en outre une allure représentative et un environnement daccueil professionnel qui inspire immédiatement confiance aux clients, au personnel ou aux partenaires commerciaux. Un atout important de ce bien est sa grande capacité de stationnement, tant à lavant quà larrière du bâtiment. Clients, employés et visiteurs peuvent ainsi se garer facilement et confortablement. Une telle possibilité de parking représente aujourdhui une valeur ajoutée significative pour un établissement commercial ou professionnel et augmente sensiblement lattrait pratique du bien. Le bâtiment est équipé de 45 panneaux solaires, ce qui constitue un avantage important en termes dapprovisionnement énergétique et de durabilité. Cette installation offre non seulement un potentiel intéressant de réduction des coûts énergétiques, mais contribue également à une utilisation plus durable et tournée vers lavenir du bâtiment. La combinaison visibilité commerciale, emplacement stratégique, surfaces vastes et flexibles, image représentative, capacité de stationnement considérable et 45 panneaux solaires fait de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour entrepreneurs, professions libérales et investisseurs. Un bâtiment au passé professionnel solide, prêt aujourdhui pour une nouvelle affectation et un nouvel avenir. * 45 panneaux solaires * polyvalent * emplacement stratégique * opportunité dinvestissement Contactez-nous rapidement pour une visite sur place: Appelez le 051 47 48 47 ou envoyez un mail à Tielt@immofrancois.be 1) Destination urbanistique Wg: Zone résidentielle 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Certificat de conformité électrique: conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: Une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée: non Une zone à risque d'inondation: non Une zone signalée avec servitude de non-construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 843m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 726m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2005 ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **RC**: € 3.546 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: 20250507-0011988085-NR-1 - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 726m² - **Surface habitable**: 843m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Deken Camerlyncklaan 36, 8500 Kortrijk ## Contact - **Immo Francois - Tielt** - Markt 32, 8700 Tielt - Phone: +32 51 47 48 47 - Website: