# Maison à vendre in Kortrijk for € 447.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRXAT ## Description Ce bien unique, situé dans un emplacement exceptionnel, se compose d'un vaste entrepôt avec un bureau entièrement aménagé dans un style loft. Le bâtiment offre un potentiel considérable et peut facilement être transformé en habitation avec bureaux et entrepôt, sous réserve de l’obtention des permis nécessaires. La cuisine et les installations sanitaires sont toutes présentes, ainsi que le chauffage central au gaz naturel. Le bien bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes (E17, E403, R8,...). Un parking est également disponible à l’avant. Rez-de-chaussée : 300 m² Premier étage : 30 m² (bureau) Sous-sol : 215 m² Vous devez visiter ce bien pour découvrir vous-même toutes les possibilités qu'il offre. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 447.500 - **Surface habitable**: 545m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 365m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1947 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 447.500 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 772kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260921-0003957617-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 365m² - **Surface habitable**: 545m² - **Année de construction**: 1947 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Goedendaglaan 129, 8500 Kortrijk ## Contact - **Bricx Vastgoed Kortrijk** - Broelkaai 1, 8500 Kortrijk - Phone: 056 360 300 - Website: