# Maison à vendre in Kortrijk for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRXGS ## Description Lumineuse et spacieuse maison de ville prête à être habitée (SOUS OPTION) Cette propriété située dans la Sint-Rochuslaan bénéficie d'un emplacement central et est facilement accessible. Parmi ses atouts, on compte un grand parking devant la porte, de nombreux commerces à proximité et le parc Blauwe Poort juste au coin de la rue. Le centre de Courtrai se trouve à 1 km. Vous entrez par un hall d'entrée avec des toilettes pour les invités et l'accès à la cave. Grâce aux hauts plafonds et aux grandes fenêtres dans le style d'une maison de maître, le salon et le bureau attenant offrent une sensation d'espace considérable. Le grand espace de vie, qui est relié à la cuisine, reçoit la lumière grâce à une coupole et donne accès au jardin ensoleillé et accueillant. Au premier étage, vous trouverez la salle de bains avec des toilettes supplémentaires et une grande chambre. Au deuxième étage, il y a encore 2 chambres identiques et un accès facile à un grand grenier avec beaucoup d'espace de rangement. La maison a été rénovée il y a environ 5 ans et dispose d'installations sanitaires neuves et d'une chaudière à haut rendement énergétique. Le label EPC D est dû, en partie, au fait que l'isolation présente dans le salon n'a pas pu être vérifiée ou mesurée. Je serai heureux de vous faire visiter les jours suivants : mercredi 30/9 et samedi 3 octobre. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour organiser une visite. Toute offre à partir de 275 000 € sera prise en considération. Merci de ne pas contacter les agents immobiliers. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 125m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 340kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250703-0003639051-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 125m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 45m² - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² - **Salle de bains**: 8m² - **Jardin**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non ## Address Sint-Rochuslaan 86, 8500 Kortrijk ## Contact - **Peter Praet** - Phone: 0473 34 40 83 - Mobile: 0473344083