# Villa à vendre in Kortrijk for € 885.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRZX4 ## Description Voici une villa unique qui allie espace, luminosité, intimité et un aménagement bien pensé avec tout le confort moderne – située dans un quartier résidentiel mais central à Courtrai, à proximité des écoles et de la nature. Prête à être habitée, bien équipée et prête à devenir votre prochain chez-vous. La propriété est entièrement clôturée et privatisée, avec une grande allée et un grand portail automatique. De la rue, la maison a l’air calme et discrète, mais à l’intérieur, vous découvrirez une maison étonnamment spacieuse et lumineuse de pas moins de 315 m² de surface habitable. À l’entrée, un grand hall d’accueil vous accueille, suivi de toilettes pour les invités. De là, vous entrez dans le vaste salon, avec un coin salon confortable, un espace repas et un bureau discret, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d’un coin lecture calme. Adjacent à l’espace de vie se trouve la cuisine ouverte entièrement équipée – un véritable atout, avec des finitions de haute qualité et suffisamment d’espace pour cuisiner et dîner ensemble. Quelques marches plus bas se trouve la zone fonctionnelle de la maison : un débarras, un grand garage et une buanderie. À l’étage supérieur se trouve la chambre principale avec salle de bains attenante. Le couloir mène à trois grandes chambres (dont une autre avec salle de bains privative), des toilettes séparées et une salle de douche. Au total, cette villa dispose donc de trois salles de bains, ce qui est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment avoir un confort et une intimité supplémentaires pour tous les membres du foyer. À l’extérieur : intimité, verdure et soleil Le jardin paysager à l’avant donne une première impression soignée. À l’arrière, vous profiterez d’une grande pelouse et d’une terrasse spacieuse (dotée d’un espace de rangement) avec une orientation ensoleillée – idéale pour les longues soirées d’été, un dîner en plein air ou simplement pour profiter du calme. La clôture complète garantit l’intimité de toute la famille. Pour toute question, vous pouvez contacter Vincent au 0475 29 05 13 ou par e-mail à vincent@immotion.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 885.000 - **Surface habitable**: 315m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.335m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 885.000 - **Prix/m²**: € 697 - **RC**: € 1.975 - **Précompte immobilier**: € 2.503 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 225kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260904-0003947618-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.335m² - **Surface habitable**: 315m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1981 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Inkomhal**: 22m² - **Salle de séjour**: 43,5m² - **Bureau**: 10m² - **Cuisine**: 20m² - **Nachthal**: 6,5m² - **Débarras**: 6m² - **Garage**: 31m² - **Buanderie**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Don Boscolaan 4, 8500 Kortrijk ## Contact - **Caesemaeker & Laporte** - President Rooseveltplein 9, 8500 Courtrai - Phone: +3256211194 - Mobile: +3256211194 - Website: