# Maison à vendre in Kortrijk for € 315.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSCSL ## Description Magnifique maison de ville au caractère et au charme uniques à Courtrai Cette maison de ville séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses éléments authentiques et sa luminosité agréable. Ses hauts plafonds, ses beaux volumes et ses espaces de vie accueillants lui confèrent une allure particulière, où le caractère et le confort moderne s’unissent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, l’agréable salon, le séjour et la cuisine offrent un cadre de vie confortable, complétés par un espace de rangement pratique. L’étage intermédiaire abrite la salle de bain, tandis que le premier étage comprend deux chambres spacieuses. Le grenier surprend avec un deuxième salon chaleureux et un bureau séparé, idéal comme espace de travail calme ou pour se détendre en toute tranquillité. La cave et le jardin urbain contribuent également au confort de cette habitation. Avec une superficie habitable d’environ 155 m² et un excellent score EPC (indice énergétique) B, cette maison offre un bel équilibre entre espace, caractère et efficacité énergétique. Son emplacement idéal vient parfaire ce tableau. Située à quelques pas du parc verdoyant Astridpark, du quartier animé Overleie et du centre dynamique de Courtrai, vous profiterez ici d’un environnement de vie agréable. Une maison pleine de charme, où authenticité, espace et un emplacement exceptionnel se rejoignent. Envie de découvrir cette propriété exceptionnelle par vous-même ? Contactez Katrien au 0495 52 48 65 pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1912 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **Prix/m²**: € 3.150 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 194kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827-0003936232-Res-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1912 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Profondeur de la parcelle**: 27m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Koningin Elisabethlaan 7, 8500 Kortrijk ## Contact - **Immo Debo** - Avelgemstraat 169, 8550 Zwevegem - Phone: +32477796097 - Mobile: +32477796097 - Website: