# Maison à vendre in Kortrijk for € 199.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSE77 ## Description Magnifique rez-de-chaussée commercial idéalement situé au bord du canal: Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux avec point d'eau, un très grand espace commercial offrant une vue imprenable sur le canal, un espace extérieur couvert servant actuellement d'abri à vélos (avec également vue sur l'eau), ainsi que des sanitaires séparés pour hommes et femmes. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher de belle taille. Le grenier offre quant à lui de nombreuses possibilités supplémentaires et peut être aménagé pour accueillir deux chambres de plus. L'immeuble peut éventuellement être transformé en maison unifamiliale (sous réserve d'acceptation par la Ville de Courtrai). Dans ce cas, un espace extérieur devra toutefois être aménagé. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration flexible, ce bien offre de multiples possibilités, que ce soit pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 216m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 243m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat EPC no.**: 20260516-0003870895-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 243m² - **Surface habitable**: 216m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 38m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Stasegemsesteenweg 2, 8500 Kortrijk ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: