# Maison à vendre in Kortrijk for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSE84 ## Description Bienvenue à la Groeningelaan, l'une des adresses les plus centrales et prisées au cœur de Courtrai (Kortrijk). Cette propriété unique combine des volumes exceptionnels à un emplacement de premier choix: tous les commerces, terrasses chaleureuses, écoles et le célèbre centre commercial "K" se trouvent à deux pas de votre porte. De plus, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité et de nombreuses places de stationnement juste devant la maison. Ce qui rend ce bien vraiment exceptionnel, c'est son agencement polyvalent et son confort absolu. Grâce à l'ascenseur privatif intégré, chaque étage est accessible sans aucun effort, offrant une solution idéale à long terme. Dès l'entrée, vous découvrez au rez-de-chaussée un vaste espace idéal pour un atelier, un atelier de travail ou une surface commerciale. C'est le rêve absolu pour un indépendant, une profession libérale ou toute personne ayant besoin d'un espace de création à domicile. À l'arrière de ce niveau se trouve également un espace indépendant pouvant parfaitement être aménagé en un second séjour avec cuisine — une configuration idéale pour une maison kangourou, un logement pour adolescent ou un cabinet professionnel avec ses propres commodités. Le premier étage abrite l'espace de vie principal, comprenant un salon très spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. De là, vous accédez directement à une superbe terrasse ensoleillée, un endroit calme où profiter de l'extérieur en toute intimité. Les étages supérieurs offrent pas moins de 4 chambres à coucher complètes, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche séparée. L'espace ne manque absolument pas pour accueillir une grande famille ou des invités. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 206m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 181m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 499.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 287kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260219-0003792004-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 287kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 181m² - **Surface habitable**: 206m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Groeningelaan 26, 8500 Kortrijk ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: