# Maison à vendre in Kortrijk for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSE8E ## Description Située sur un emplacement de premier choix au début de la Marksesteenweg, à proximité de la célèbre « Appel », se trouve cette maison de ville très spacieuse. Avec une surface au sol de pas moins de 243 m², ce bien offre une combinaison inédite de volume, de confort de vie et de possibilités commerciales. Grâce à sa situation centrale, vous vous trouvez à seulement cinq minutes à pied de la gare et à dix minutes du centre-ville. Le rez-de-chaussée est intelligemment agencé pour combiner sans effort vie privée et activité professionnelle. Côté rue, se trouve un espace de cabinet complet avec un accès direct et indépendant ainsi qu'une toilette séparée, idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. La partie privée de la maison abrite un séjour lumineux avec une cuisine offrant une vue sur le vaste jardin et sa terrasse, où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité au cœur de la ville. Les étages sont tout aussi spacieux et accueillent toute la famille. Le premier étage comprend trois grandes chambres, dont une équipée de placards intégrés, ainsi qu'une première salle de bain avec double vasque et douche. Le dernier étage est aménagé en suite parentale: une chambre très vaste disposant d'une seconde salle de bain privée. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un potentiel professionnel sur l'un des emplacements les plus prisés de Courtrai. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 243m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 168m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260116-0003723148-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 147kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 168m² - **Surface habitable**: 243m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1952 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 47m² - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Marksesteenweg 28, 8500 Kortrijk ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: