# Maison à vendre in Kortrijk for € 635.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LSE8I ## Description Bienvenue au Vlaanderenkaai 28 à Kortrijk (Courtrai), un lieu où le caractère, l'espace et l'emplacement se conjuguent de façon exceptionnelle. Cette magnifique maison de maître authentique respire le charme dès le premier regard: de hauts plafonds, des volumes généreux et une allure majestueuse comme on en trouve rarement aujourd'hui. Et de l'espace? Vous en aurez à profusion. Cette propriété est en réalité née de la réunion de deux maisons de maître, les numéros 28 et 29, qui forment aujourd'hui un ensemble unique. Elle bénéficie ainsi d'une surface habitable hors du commun et d'innombrables possibilités. Pensez à une grande maison familiale, une combinaison de vie privée et professionnelle, une maison kangourou ou même une éventuelle re-division (sous réserve des permis nécessaires). Le rez-de-chaussée abrite un très vaste espace commercial, qui accueillait autrefois une boutique de vêtements. Cet espace se prête parfaitement à une activité professionnelle à domicile ou à l'aménagement d'un cabinet ou bureau de standing. Avocats, consultants, architectes, professions libérales ou entrepreneurs créatifs: ici, vous pouvez voir les choses en grand dès le départ. L'emplacement est tout aussi impressionnant. Vous vivez ici au bord de l'eau, sur l'un des plus beaux sites de Courtrai. En plein centre-ville, avec tout le confort à distance de marche, tout en profitant d'un calme surprenant. C'est une alliance rare: le dynamisme de la ville associé à la sérénité de l'eau juste devant votre porte. À l'arrière vous attend un beau et grand jardin orienté plein sud. Un endroit merveilleux pour profiter du soleil, de la verdure et de votre intimité. Idéal pour de longs dîners d'été, pour les enfants qui jouent, ou simplement pour savourer un café au calme. Le Vlaanderenkaai 28 n'est pas une maison ordinaire. C'est un bien chargé d'histoire, d'élégance et d'avenir. Une maison de maître pour les amoureux de caractère, d'espace et de perspectives infinies. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 635.000 - **Surface habitable**: 534m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 375m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 635.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 262kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260429-0003859074-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 262kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 375m² - **Surface habitable**: 534m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Vlaanderenkaai 28, 8500 Kortrijk ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: