# Usage mixte à vendre in Kortrijk for € 495.000 Zimmo code: LSE99 ## Description Vous recherchez un bien commercial bénéficiant d’un emplacement et d’une visibilité exceptionnels? Situé dans la Zwevegemsestraat à Courtrai, à deux pas du Veemarkt et du Shopping K, ce bien combine un espace commercial avec un logement à l’étage. La situation constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts. La Zwevegemsestraat est un axe important menant au centre-ville et bénéficie d’un passage important. Grâce à la proximité du Shopping K, du Veemarkt et du centre-ville, commerces, horeca et autres commodités se trouvent à quelques pas. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité comme snack-pita et dispose des équipements nécessaires à cette activité. Grâce à sa situation centrale, l’espace commercial se prête également à d’autres activités professionnelles. Au-dessus du commerce se trouve un spacieux appartement disposant de sa propre cuisine et de pas moins de quatre chambres, permettant ainsi de combiner parfaitement vie privée et activité professionnelle à une seule adresse. Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un bien commercial avec logement bénéficiant d’un emplacement de premier choix à Courtrai, au cœur d’un quartier animé et à proximité immédiate du centre commercial de la ville. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 253m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 113m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 332kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260907-0003949273-RES-1. - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 332kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 113m² - **Surface habitable**: 253m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Zwevegemsestraat 54, 8500 Kortrijk ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: