# Maison à vendre in Kortrijk for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFCH ## Description Magnifique maison mitoyenne avec de vastes garages, beaucoup d’espace de rangement et un studio loué sur une parcelle de 647 m² Cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement idéal juste à l’extérieur du centre-ville de Courtrai, avec des commerces, des écoles, des transports en commun et d’autres commodités quotidiennes à proximité. Avec ses vastes pièces à vivre, ses nombreux espaces de rangement, ses multiples garages et un studio indépendant, cette propriété offre un grand potentiel pour ceux qui apprécient l’espace et la polyvalence. L’entrée mène au salon situé dans la partie avant de la maison, qui se compose d’une salle à manger et d’un salon confortable avec une baie vitrée lumineuse et un foyer en bois. Cet espace donne accès à un grand sous-sol équipé d’une pompe à eau de pluie. À l’arrière, vous trouverez une grande cuisine ouverte sur un agréable coin repas. La cuisine est entièrement équipée avec une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un four et un micro-ondes. Une première salle de bain attenante comprend des toilettes, un meuble vasque, une baignoire, une douche indépendante et un raccordement pour la machine à laver. Le premier étage compte deux grandes chambres et une deuxième salle de bain avec des toilettes et un meuble vasque. Un escalier fixe mène au grenier aménagé. Vous y trouverez une troisième chambre dotée d’un chauffage central, ainsi qu’une pièce mansardée supplémentaire qui n’a pas encore été finie. Le grenier n’est actuellement pas isolé et offre donc des possibilités supplémentaires pour optimiser l’espace disponible. Espace extérieur avec un espace de rangement exceptionnel L’un des atouts majeurs de cette propriété est la grande quantité d’espace de garage et de rangement. À l’avant, vous trouverez un grand garage d’environ 10 x 5 mètres. L’extérieur, facile à entretenir et en grande partie pavé, donne accès à une véranda d’environ 8 mètres, à un deuxième garage d’environ 3 mètres et à un garage supplémentaire avec espace de rangement d’environ 10 mètres. De plus, il y a également un abri de jardin. Studio indépendant avec possibilité de location Dans la partie arrière de la maison, un studio d’environ 40 m² a été aménagé il y a des décennies, initialement destiné aux grands-parents. Il dispose de compteurs séparés et est loué depuis un certain temps. Cela offre une intéressante opportunité de poursuivre la location, sous réserve du respect des réglementations urbanistiques et autres exigences légales applicables (PEB : 664). Caractéristiques techniques et potentiel énergétique La maison est équipée d’un chauffage central et dispose de chaudières récentes installées en 2020 et 2025. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage ; dans le salon, les volets roulants peuvent être actionnés électriquement. De plus, la maison offre des possibilités d’améliorer ses performances énergétiques. En isolant le grenier et en installant un radiateur dans la pièce mansardée, vous satisferez à l’obligation de rénovation. Les atouts en bref : Emplacement idéal juste à l’extérieur du centre-ville de Courtrai Parcelle de 647 m² Trois chambres et une pièce mansardée supplémentaire Deux salles de bain Plusieurs garages et un espace de rangement exceptionnel Studio indépendant d’environ 40 m² avec possibilité de location Chaudières récentes Double vitrage et volets roulants partiellement à commande électrique Possibilités d’améliorer davantage l’efficacité énergétique de la maison Une propriété polyvalente offrant beaucoup d’espace et de possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent combiner leur logement avec un espace de stockage supplémentaire ou une opportunité de location. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 647m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 736 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 483kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 647m² - **Surface habitable**: 160m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 't Hoge 102, 8500 Kortrijk ## Contact - **My Place Vastgoedkantoor** - Marktstraat 99, 8530 Harelbeke - Phone: +32477599375 - Mobile: +32477599375 - Website: