# Villa à vendre in Kortrijk for € 795.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJ8L ## Description Visites sur rendez-vous, le vendredi 6/11 dans l'après-midi et le samedi 7/11 entre 10h00 et 12h30. Située dans le quartier paisible et recherché de Pius X, à quelques pas des rives de la Lys, cette villa est implantée sur un terrain spacieux. La maison a été soigneusement entretenue et rénovée ces dernières années, et elle est prête à être habitée immédiatement. L'entrée mène à un espace de vie lumineux avec une cheminée encastrée moderne. De grandes baies vitrées et des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La cuisine est aménagée dans un style contemporain, avec des placards hauts sombres, des appareils intégrés et un plan de travail clair. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes pour les invités, un garage double avec portes électriques et une buanderie spacieuse avec local technique. À l'étage, il y a trois grandes chambres. De plus, la maison dispose d'une salle de bain complète, d'une douche séparée et d'un espace de rangement. Le jardin, avec sa grande pelouse et sa terrasse en pierre naturelle, est entièrement entouré de hautes haies et offre une intimité totale. À l'arrière, vous trouverez un pavillon de jardin en verre avec bar et coin salon couvert, utilisable toute l'année. Un abri de jardin complète l'ensemble. À l'avant, il y a un jardin paysager et une allée pavée avec espace de stationnement pour deux voitures supplémentaires et une borne de recharge. Avec 42 m² de panneaux solaires et un label EPC B, vous bénéficiez également d'une excellente performance énergétique. Atouts : Situation recherchée et résidentielle dans le quartier de Pius X, près de la Lys. Trois grandes chambres, salle de bain et douche séparée. Cuisine moderne et espace de vie lumineux avec cheminée encastrée. Grand jardin offrant une grande intimité avec terrasse en pierre naturelle. Pavillon de jardin en verre avec bar et coin salon extérieur. Garage double + allée pour deux voitures et borne de recharge. Économique en énergie et prêt à être habité. Souhaitez-vous découvrir cette maison vous-même ? Contactez Immo Dhaene pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur place. Cette propriété est proposée par le biais d'une procédure de vente ouverte, avec un prix de départ. Toutes les offres seront soumises aux propriétaires, et il n'y a pas de date limite fixée pour soumettre une offre. Le mardi 10/11/26, nous discuterons avec les propriétaires des offres reçues jusqu'à ce jour. Ils peuvent à ce moment-là, ou à tout autre moment, accepter une offre, mais ils n'y sont pas obligés. Si vous souhaitez faire une offre, vous pouvez le faire par écrit en utilisant notre formulaire de soumission d'offre. Vous y indiquerez également la durée de validité de votre offre. Vous pouvez nous envoyer le formulaire signé via info@immodhaene.be ou le déposer à notre bureau, Plein 30A, 8500 Kortrijk. Après réception, vous recevrez une confirmation de notre part. Nous vous fournirons le formulaire de soumission d'offre sur simple demande. Les documents disponibles sur cette propriété se trouvent dans cette annonce sur www.immodhaene.be. Vous pourrez ainsi tout examiner attentivement avant de faire une offre. Demandes de renseignements pour la vente en cours. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 242m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 862m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 1.675 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 133kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3970508-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 862m² - **Surface habitable**: 242m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Zonnekring 25, 8500 Kortrijk ## Contact - **IMMO DHAENE** - Plein 30a, 8500 Kortrijk - Phone: 056500673 - Website: