# Maison à vendre in Kortrijk for € 3.495.000 with 24 chambres à coucher Zimmo code: LSJKM ## Description Intéressant immeuble de rapport composé de 14 unités et de 20 places de parking, idéalement situé à Courtrai. De plus, il existe une possibilité d’extension. À Courtrai se trouve cet immeuble de rapport récent (construit en 2006), composé de 12 appartements, 2 locaux commerciaux, 18 places de parking souterraines et 2 garages. L’immeuble dispose également de caves privatives et d’un local à vélos commun. L’immeuble génère un revenu locatif annuel de 228 744 €, ce qui représente un rendement brut de 6,19 %. La combinaison de locations résidentielles et commerciales assure une répartition attrayante des revenus locatifs et réduit les risques liés à l’investissement. L’immeuble obtient également d’excellents résultats sur le plan énergétique, avec des labels EPC favorables qui contribuent à la pérennité de cet investissement. La situation stratégique à Courtrai offre une excellente combinaison de visibilité et d’accessibilité, avec un accès facile au centre-ville et aux principales voies d’accès. De plus, cette propriété offre d’intéressantes possibilités de développement. Sous réserve des permis nécessaires et des conditions d’urbanisme, il est possible de réaliser une construction supplémentaire. Cela ouvre la voie à une expansion future et à une création de valeur à moyen terme. Une opportunité d’investissement unique pour ceux qui recherchent une taille importante, des revenus locatifs immédiats et diversifiés ainsi qu’un potentiel de croissance axé sur l’avenir. EPC : A – UC : 20250307-0003544754-RES-1 Numéro EPC : C – UC : 20250219-0003533787-KNR-1 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.495.000 - **Surface habitable**: 1.070m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 894m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 24 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 3.495.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 16.051 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 81kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3573778 - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Superficie du terrain**: 894m² - **Surface habitable**: 1.070m² - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 554m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 22 - **Nombre de chambres**: 24 - **Nombre d'étages**: 3 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 18 - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kortrijksestraat 441, 8500 Kortrijk ## Contact - **Bricx Vastgoed Kortrijk** - Broelkaai 1, 8500 Kortrijk - Phone: 056 360 300 - Website: