# Maison deux facades à vendre in Kortrijk for € 445.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNEW ## Description Dans le quartier résidentiel et prisé de Kortrijk ’t Hoge, à proximité du magnifique parc naturel De Kleiputten et jouxtant un nouveau parc urbain, se trouve le nouveau quartier résidentiel verdoyant de Schaapsdreef. Ici, vous vivrez dans un environnement agréable et contemporain où calme, nature et confort moderne s'unissent. Cette maison neuve a été conçue avec une attention particulière portée à la lumière, à l'espace, au confort et à l'efficacité énergétique. La maison comprend deux étages et présente un aménagement pratique et moderne : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes séparées, coin bureau, grand séjour lumineux, cuisine ouverte et entièrement équipée, garage, terrasse et jardin ; - Étage : couloir de nuit, salle de bain avec douche et baignoire, trois chambres. L'agréable espace de vie avec cuisine ouverte offre une belle vue et une connexion directe avec la terrasse et le jardin. Le coin bureau séparé est également idéal comme espace de travail à domicile ou comme pièce pour les loisirs. Le confort est également au cœur du projet. La maison est construite selon les normes actuelles en matière d'efficacité énergétique et de durabilité. Le chauffage par le sol assure une chaleur agréable et uniforme. Grâce à un système d'isolation performant des sols, des murs et des toits, associé à des panneaux solaires, vous bénéficierez d'une maison particulièrement économe en énergie. Le résultat est une maison BEN (presque neutre sur le plan énergétique) qui allie confort et durabilité et qui est prête pour l'avenir. L'emplacement à Kortrijk ’t Hoge est un atout majeur. Vous y vivrez dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en ayant facilement accès aux commerces, aux écoles, aux installations sportives, aux restaurants et aux principales voies de communication. Intéressé ? Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, vous pouvez contacter directement Christophe au 0497 41 37 37 ou à l'adresse christophe@immotion.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Prix/m²**: € 2.225 - **RC**: € 1.130 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 27kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 34022--G-OMW_2018076965/EP06860/l021/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Camiel De Stoopstraat 51, 8500 Kortrijk ## Contact - **Caesemaeker & Laporte** - President Rooseveltplein 9, 8500 Courtrai - Phone: +3256211194 - Mobile: +3256211194 - Website: