# Maison à vendre in Kortrijk for € 725.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSOZG ## Description MAISON ENTIÈREMENT RÉNÉVÉE avec un STUDIO AUTONOME et PERMIS : idéal pour une cohabitation intergénérationnelle, la location ou un bureau à domicile. Vous êtes à la recherche d'une maison contemporaine offrant des possibilités d'aménagement flexibles et un espace extérieur étonnamment grand, près du Lys ? Cette maison de ville entièrement rénovée allie un style de vie élégant à une disposition intelligente et offre de nombreuses possibilités pour les familles, l'hébergement pour personnes âgées, la cohabitation ou les investisseurs. Vous accédez à la maison et au studio via le hall d'entrée commun. Vous y trouverez également un espace de rangement pratique pour vélos et une cave. La maison commence à partir du premier étage. Le rez-de-chaussée comprend l'espace de vie spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte, où de grandes baies vitrées assurent une luminosité abondante et une connexion directe avec la terrasse et le jardin urbain exceptionnellement profond. Ce grand jardin offre un sentiment agréable de calme, d'intimité et d'espace en plein cœur de la ville. Aux étages supérieurs, vous trouverez 3 chambres complètes, une salle de bain et des espaces supplémentaires qui peuvent parfaitement servir de bureau, de dressing ou d'atelier. Au rez-de-chaussée se trouve également un studio autonome doté de ses propres équipements et d'un patio central. Idéal pour une cohabitation intergénérationnelle, un jeune adulte indépendant, une baby-sitter ou comme unité d'habitation supplémentaire à louer. L'emplacement est également un atout majeur : il est situé au centre, près du Lys, des commerces, des écoles, des sentiers pédestres et cyclables, et offre un accès facile à Courtrai et aux principaux axes routiers. Cette propriété se prête parfaitement à différents scénarios d'habitation et d'investissement : * vivre ensemble sous le même toit tout en préservant l'intimité * combinaison d'une habitation personnelle et de la location * aménagement indépendant du studio Grâce à la rénovation de qualité, aux techniques modernes et aux panneaux solaires, cette maison est entièrement prête à être habitée et pensée pour l'avenir. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir vous-même les multiples facettes de cette solution d'habitation créative. Label PEB studio : A+ (-18 kWh/m²/an) / maison : A (63 kWh/m²/an) Numéro de certificat PEB studio : 3880194-RES-3 Numéro de certificat PEB maison : 3862069-RES-3 Certaines images sont indiquées comme des visualisations et concernent des images générées par l'IA qui servent uniquement à illustrer une situation possible avec du mobilier. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 391m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **RC**: € 681 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 63kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3862069-RES-3 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: individueel - condensatie ## Construction - **Superficie du terrain**: 391m² - **Surface habitable**: 205m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 266m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 266m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Burgemeester Vercruysselaan 41, 8500 Kortrijk ## Contact - **IMMO DHAENE** - Plein 30a, 8500 Kortrijk - Phone: 056500673 - Website: