# Maison à vendre in Kortrijk for € 444.853 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSQCS ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et économe en énergie dans un emplacement privilégié ? Découvrez cette nouvelle maison entièrement finie et décorée avec goût, située dans un endroit extrêmement calme mais facilement accessible, sur le Volksplein à Courtrai, à distance de marche et à vélo du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare. Cette nouvelle maison moderne et très spacieuse (175 m²) combine efficacité énergétique, confort et un emplacement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée, d'un cellier pratique et de toilettes pour les invités. Les étages supérieurs offrent 4 chambres complètes et un bureau séparé/5ème chambre, idéal pour les familles nombreuses. L'extérieur est également très agréable ! La maison dispose d'un jardin aménagé avec un accès arrière pratique et d'une grande terrasse orientée sud-ouest au deuxième étage. Vous pourrez profiter du soleil de l'après-midi et du soir tout en profitant d'une vue magnifique sur l'église Saint-Rochus et d'une intimité totale. La maison est également prête à être habitée, y compris les peintures, l'éclairage et l'aménagement paysager. De plus, un box de garage privé dans le parking souterrain est inclus, avec des installations pour une borne de recharge. Atouts supplémentaires : - Économe en énergie avec un indice E 20 (label EPC A) - Possibilité d'achat avec un taux de TVA réduit de 6 % sous certaines conditions - Réduction de 50 % sur la taxe foncière pendant 5 ans - 5 chambres - Chauffage par le sol au rez-de-chaussée - Jardin aménagé avec accès arrière et terrasse ensoleillée - Box de garage privé inclus dans le parking souterrain - Local à vélos commun fermé - Entièrement finie et prête à être habitée Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace confortable, économe en énergie et idéalement situé au centre de Courtrai. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 444.853 - **Surface habitable**: 175,3m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 112m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 444.853 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol, Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 112m² - **Surface habitable**: 175,3m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 38m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 13,5m² - **Jardin**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Volksplein 18 - B, 8500 Kortrijk ## Contact - **Bricx Vastgoed Kortrijk** - Broelkaai 1, 8500 Kortrijk - Phone: 056 360 300 - Website: