# Maison à vendre in Kortrijk for € 365.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQO3 ## Description Un café sur la Grand-Place? À cinq minutes à pied. Le Schouwburgplein est au coin de la rue, les bords de la Lys, les tours du Broel et le centre commercial K un peu plus loin. Ici, vous vivez dans le vrai centre de Courtrai, avec un Mobiscore de 9,3 sur 10. La voiture peut rester au garage. Au rez-de-chaussée, vous recevez vos clients dans un espace professionnel épuré, avec armoires encastrées et éclairage soigné. Idéal pour une profession libérale, un bureau ou un studio à domicile. Vivre et travailler sous un même toit, sans trajets. Journée terminée? Montez vers un séjour lumineux avec bow-window, parquet en chêne et feu de bois pour les soirées fraîches. La salle à manger et sa cheminée de caractère s'ouvrent sur la cuisine équipée. Trois chambres vous attendent, dont une sous les combles avec mezzanine et coin bureau. S'y ajoutent une salle de bains, un dressing, une buanderie et une cave pour le rangement. La terrasse sur le toit vous offre votre coin extérieur, en plein centre-ville. Au total, 194 m² de surface utile. Chaudière à condensation et airco pour le confort, label PEB B et installation électrique conforme. Venez voir, le reste se ressent. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 194m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 54m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 1.859 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 186kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 186kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220913-0002674107-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Condenserende gasketel met radiatoren; aanvullend lucht/lucht-warmtepomp (airco) ## Construction - **Superficie du terrain**: 54m² - **Surface habitable**: 194m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1951 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Jan Palfijnstraat 22, 8500 Kortrijk ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: