# Usage mixte à vendre in Kortrijk for € 355.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTY3 ## Description À vendre: maison de plain-pied avec atelier/garage de 122 m² et 3 chambres à Courtrai Cette maison de plain-pied polyvalente bénéficie d'un emplacement de choix à Courtrai et allie un cadre de vie confortable à un espace et des possibilités exceptionnels. Grâce à son vaste atelier situé au rez-de-chaussée, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle. Qu'est-ce qui rend cette propriété unique? Au rez-de-chaussée se trouve un impressionnant espace garage et atelier de pas moins de 122 m², idéal pour les indépendants, les amateurs de loisirs, le stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, de grandes baies vitrées, des toilettes séparées et une agréable terrasse. Le deuxième étage comprend 3 chambres et une salle de bains. De plus, un vaste grenier, accessible par un escalier fixe, offre un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d’aménagement. La maison bénéficie d’une situation centrale, à proximité des transports en commun, du parc municipal et des principaux axes routiers. À qui s’adresse cette propriété? Idéale pour les indépendants ou les amateurs de loisirs à la recherche d’une maison avec 3 chambres, un atelier ou un garage spacieux et la possibilité de combiner vie privée et vie professionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur Louis@immobeguin.be. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai, Lessines, Mouscron et Nieuport. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 355.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 144m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 355.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 338kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230427-0002863307-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 144m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Godfried Devreeselaan 26, 8500 Kortrijk ## Contact - **Immo Beguin Office Kortrijk** - Plein 16, 8500 KORTRIJK - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: