# Maison à vendre in Kortrijk for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUQ1 ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison idéalement située ? Alors cette propriété située au Graaf Boudewijn IX-laan 46 à Courtrai vaut vraiment le détour. Vous y vivrez à quelques pas du centre, avec toutes les commodités à portée de main. La maison est actuellement louée. En entrant par le hall d'entrée, vous accédez à l'agréable espace de vie, où le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. Adjacent à celui-ci se trouve la cuisine ouverte, qui bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à sa verrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier pratique avec accès à la cave et une salle de bain entièrement rénovée récemment. À l'arrière, la véranda s'intègre harmonieusement à la maison. Vous pourrez y profiter d'une vue agréable sur le jardin. Au premier étage, se trouvent une chambre et un dressing séparé. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires. Avec une surface habitable de 141 m² et son emplacement à quelques pas du centre-ville, cette propriété représente une opportunité intéressante. Intéressé par cette maison ? Contactez Simon pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. 0471 547 642 - Simon@dekeyser.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 125m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **Prix/m²**: € 2.200 - **RC**: € 649 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 458kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210608-0002425133-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 125m² - **Surface habitable**: 141m² - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Graaf Boudewijn IX-laan 46, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dekeyser Immo** - Vlaskaai 6, 8500 Courtrai - Phone: +32460966599 - Mobile: +32460966599 - Website: