# Maison à vendre in Kortrijk for € 135.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSW43 ## Description La boulangerie est au coin de la rue, dans la Zwevegemsestraat, le Groeningepark à quelques minutes à pied et la Grand-Place à un petit kilomètre. Depuis la Graaf Boudewijn IX-laan, vous faites presque tout à pied à Courtrai. Derrière la façade en briques rouges, vous entrez dans un séjour aux poutres apparentes, avec un poêle robuste niché dans une cheminée maçonnée. Le salon se prolonge vers la salle à manger et la cuisine séparée, équipée d'armoires sur tout le mur, d'une taque de cuisson et d'un four. Trois chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de douche avec toilette. Sous le toit, un grenier sert de rangement ou de projet pour plus tard. À l'arrière, une cour carrelée vous offre votre coin extérieur pour un café au soleil. La maison compte 108 m² de surface utile et se chauffe au gaz par poêles. Avec un label PEB F, c'est vous qui décidez jusqu'où aller en isolation et en rénovation. Une base solide dans un quartier où tout est proche. Envie d'y mettre votre empreinte? Venez la découvrir sans tarder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 135.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 135.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 708kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 708kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260902-0003945271-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 119kg CO²/m² - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz — Decentrale gaskachels in ca. 65% van het volume; een deel van de woning is niet verwarmd (EPC) ## Construction - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Graaf Boudewijn IX-laan 108, 8500 Kortrijk ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: