# Maison à vendre in Kortrijk for € 465.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3YT ## Description Logement neuf à faible consommation énergétique de type loft avec garage, jardin et 3 chambres situé près de la Lys à Courtrai Découvrez cette nouvelle maison de qualité supérieure située dans un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la Lys et proche du centre-ville de Courtrai. Grâce aux techniques économes en énergie et à l’aménagement bien pensé, il s’agit de la maison familiale idéale ou d’un investissement intéressant. De plus, l’achat avec une TVA de 6 % est possible sous réserve de remplir les conditions requises. La maison est actuellement au stade de la construction brute, ce qui vous donne encore la possibilité de choisir entièrement les matériaux de finition selon vos goûts. Agencement et atouts : 3 chambres complètes Grand espace de vie avec beaucoup de lumière naturelle Dégagement pratique Garage Terrasse et jardin privatif Chauffage au sol combiné à une pompe à chaleur Panneaux solaires Nouvelle construction économe en énergie et tournée vers l’avenir * Logement BEN Loft 0002 (régime TVA de 6 %) * 465.000 € logement * 27.900 € TVA 6 % * 495.900 € Total + 4.500 € frais d’établissement hors TVA + Frais d’acte notarié Loft 0002 (régime TVA de 21 %) * 465.000 € logement * 97.650 € TVA 21 % * 562.650 € Total + 4.500 € frais d’établissement hors TVA + Frais d’acte notarié Lorsque le partenaire qui possède déjà une maison vend celle-ci au plus tard le 31 décembre de l’année suivant la première mise en service de la nouvelle maison (et que la maison est utilisée comme résidence principale jusqu’à cette date), celle-ci n’est pas prise en compte comme un obstacle. Dans ce cas, les deux partenaires peuvent tout de même bénéficier ensemble du taux de TVA réduit de 6 %. 2. L’ancienne maison sera-t-elle bientôt vendue ? (Exception) Lorsque le partenaire qui possède déjà une maison vend celle-ci au plus tard le 31 décembre de l’année suivant la première mise en service de la nouvelle maison (et que la maison est utilisée comme résidence principale jusqu’à cette date), celle-ci n’est pas prise en compte comme un obstacle. Dans ce cas, les deux partenaires peuvent tout de même bénéficier ensemble du taux de TVA réduit de 6 %. Intéressé par ce nouveau loft ? Contactez Dominique Baes dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. 0498 12 82 20 ou dominique.baes@albert.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 199m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 465.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 199m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Doornstraat 10C, 8500 Kortrijk ## Contact - **Kantoor Brugge** - Vlamingstraat 67, 8000 Brugge - Phone: 0468 245 245 - Website: