# Maison à vendre in Kortrijk-Dutsel for € 350.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRLJC ## Description Cette charmante maison bien entretenue est située à quelques minutes à vélo de l’école primaire et bénéficie d’un accès facile au centre de Holsbeek et à la E314. L’obligation de rénovation (label EPC E) s’applique. En entrant, vous arrivez dans un hall d’entrée spacieux avec des toilettes séparées. Le salon est remarquablement grand et offre suffisamment d’espace pour un coin salon et une salle à manger. Grâce au vaste véranda (13 m²), le salon et la cuisine d’origine adjacente bénéficient de beaucoup de lumière naturelle. Cette cuisine offre également tout l’espace nécessaire pour être aménagée selon vos goûts et votre style. Vous pouvez accéder au jardin paysager, entièrement clôturé, avec une jolie fontaine depuis le véranda. À côté du véranda se trouve un grand débarras qui sert également de chaufferie. À l’étage, vous trouverez trois chambres à coucher complètes, bien que les plafonds soient bas, et une salle de bains. L’installation de chauffage central a été remplacée en 2013. De plus, la maison dispose d’un garage séparé avec un espace de stationnement supplémentaire devant. L’emplacement est un atout : l’école primaire est facilement accessible à vélo, le centre de Holsbeek avec ses boutiques et supermarchés se trouve à quelques minutes en voiture, et les zones naturelles de Dunbergbroek et Chartreuzenbos sont accessibles à pied ou à vélo. La E314 est également facilement accessible. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’espace et un potentiel de rénovation dans un bon emplacement. Label EPC E, obligation de rénovation. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Superficie du terrain**: 405m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 909 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 437kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260824-0003936229-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 405m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 5.500m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 8,6m² - **Chambre à coucher 2**: 10,9m² - **Chambre à coucher 3**: 21,2m² - **Cuisine**: 14,1m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dutselstraat 144, 3220 Kortrijk-Dutsel ## Contact - **immo surplus** - Rotselaarsebaan 24, 3220 Holsbeek - Phone: 016/292940 - Mobile: 0474/382023 - Website: