# Ferme à vendre in Kozen for € 1.250.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LRRLB ## Description Ce domaine exceptionnel est situé sur la Ridderstraat dans la pittoresque ville de Kozen sur un terrain de 4 155 m². La propriété, composée de plusieurs bâtiments harmonieusement plantés, a été entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de haute qualité tels que des murs en chêne, en pierre naturelle et en calcaire. Le résultat est une combinaison unique de charme authentique et de confort contemporain. La ferme de caractère à long pignon constitue le cœur du domaine et offre un cadre de vie spacieux comprenant un salon spacieux, une véranda avec vue sur la cour et la piscine chauffée, ainsi qu'une salle polyvalente pouvant parfaitement servir de pool house ou de suite de plain-pied. À l'étage, il y a de la place pour plusieurs chambres et une salle de bain à votre usage. La cave attire tous les regards, avec des espaces de vie confortables, un four authentique et une impressionnante cave à vin à l'atmosphère médiévale. De plus, le domaine possède une grange rénovée avec des installations de bien-être, idéale comme maison d'hôtes ou spa privé. Comme atout supplémentaire, il existe un immeuble de placement sous licence avec trois appartements, parfait pour la location. L'emplacement calme dans la région florissante de Hesbaye allie intimité et accès facile à Hasselt et aux principales routes d'accès. Pour plus d'informations ou une visite sur place, contactez votre agent immobilier Cédric Larbie, au 0496 20 59 58 ou cedric.larbie@dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 535m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.263m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 - **RC**: € 1.455 - **Loyer annuel**: € 36.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 87kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.263m² - **Surface habitable**: 535m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1955 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Garage**: 300m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ridderstraat 10, 3850 Kozen ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50