# Duplex à vendre in Kraainem for € 635.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR9WT ## Description INFOS ET VISITES via info@thebridge.be A grande proximité: des axes routiers et du ring (aéroport de Zaventem < 9km, métros ''Alma - Kraainem -Stockel", tram & bus), de l'U.C.L., des grandes surfaces commerciales (Delhaize, Carrefour, Brico, Auto 5, Colruyt...) et du quartier de Stockel avec ses 3 marchés par semaines, ses restaurants et son cinéma, ce grand appartement duplex de 186 m² de surface (hors caves et parking) se trouve au second étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété bien gérée et construite en 2004. Au premier niveau: entrée avec porte blindée, grand living de 39 m² donnant accès à la terrasse de 11m² (parfaitement orientée au Sud) et à la cuisine ouverte et super équipée (coin à déjeuner, double évier en inox, taques électriques, hotte, four, frigo et lave-vaisselle), arrière cuisine de type: buanderie-chaufferie-rangements, chambre #1 ''master bedroom'' de 20,10 m² et sa salle de bain attenante de 9 m² (avec bain, douche séparée et lavabo), WC séparé avec lave mains, cage d'escalier en bois vers l'étage Au second niveau: légèrement sous toiture, hall de nuit de 11 m²pouvant servir de coin bureau, chambre #2 de 16,80 m², chambre #3 de 14,20 m², chambre #4 de 14 m², grande salle de bains de 11m² (avec douche, 2 lavabos et WC). Au rez de chaussée: emplacement de parking pour une voiture (avec porte à rue automatique), cave #1 de 9 m² et cave #2 de 8 m². ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 635.000 - **Surface habitable**: 186m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 635.000 - **RC**: € 2.442 - **Précompte immobilier**: € 1.892 - **Mensuel**: € 220 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 17 691kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 105kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260122-03781717-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 223m² - **Surface habitable**: 186m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2004 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 10m - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 9m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 20,1m² - **Chambre à coucher 2**: 16,8m² - **Chambre à coucher 3**: 14,2m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Terrace**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Wezembeeklaan 106 boîte 8, 1950 Kraainem ## Contact - **The Bridge 2.0 BV** - Koningin Astridlaan - Avenue Reine Astrid 237 boîte 1, 1950 Kraainem - Phone: 02 731 90 01 - Website: