# Under option - Triplex à vendre in Kraainem with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRQWW ## Description Charmant triplex avec beau potentiel dans le quartier prisé de Stockel Située dans le quartier très recherché de Stockel, à distance de marche des transports en commun (tram 39 et métro) ainsi que des nombreux commerces de Stockel, du Delhaize et Carrefour de Kraainem, venez découvrir cette charmante habitation triplex d’environ 150 m² à rafraîchir selon vos goûts. Le bâtiment offre de beaux volumes, une disposition pratique et un fort potentiel. Elle convient parfaitement à une profession libérale (possibilité d’aménager un bureau au rez-de-chaussée), à un usage entièrement professionnel ou à ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement dans un emplacement de premier choix. Il s'agit d'une petite copropriété composée de seulement deux appartements, sans frais (pas de syndic, pas de charges communes). Disposition: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée (±11 m²) WC séparé Bureau / espace polyvalent (±16 m²) 1er étage: Spacieux et lumineux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte (±40 m²) Deuxième bureau ou espace hobby (±8 m²) 2e étage: Deux grandes chambres (±20 m² et ±18 m²) Salle de bain (±6 m²) Buanderie / salle de douche (±4 m²) WC séparé Grenier: Espace de rangement pratique (±30 m²) Atouts supplémentaires: Emplacement de parking privatif extérieur Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Idéal pour combiner habitation et activité professionnelle Situation calme au bout d’une rue sans issue (Meiklokjeslaan), idéale pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité Bien que la maison ne dispose ni de jardin ni de terrasse, elle bénéficie d’un environnement paisible et familial. En résumé: une excellente opportunité dans un quartier prisé, idéale pour investisseurs, indépendants ou familles à la recherche d’un bien à fort potentiel. Intéressé(e)? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 2.092 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 352kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3695120 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 150m² - **Surface commerciale**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1988 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koningin Astridlaan 323, 1950 Kraainem ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: